拖延交付时间

　　不少开发商为了避免赔偿违约金，草草交房，不是装修得不到位，就是小区的整体配套没有完全搞好。家住天河的刘先生就曾上过这样的当，开发商匆匆忙忙地交房，结果小区的电还是工业用电，车库也没有修好，小区里的绿化更是不堪入目，各种各样的建筑材料横七竖八地躺在院子里，根本没有办法住人。

　　面积大缩水

　　这种欺诈方法房地产开发商用的很多，往往一套房子能够缩水1％~3％，因为难以测量，业主往往不会追究开发商，即使追究起来，开发商也会用公摊面积充数。

　　质量不过关

　　一些房地产开发商为了节约成本，无限制地使用一些劣质的材料，造成房屋质量不过关，而且屡屡有伤人的事情发生。住在东湖路的张先生花了70多万元买的一套房子，因为开发商在装修的时候把水管打漏了，自己整天都泡在水里，木地板全部都发霉。

　　配套设施造假

　　近年来，房地产开发商在这上面做的文章不少，往往是当初承诺的“豪华家园”最后变得简简单单。最常见的就是所谓的装修标准，一般开发商都会告诉消费者这套房子是多少钱的装修标准，概念很模糊，等到消费者收房子的时候发现所谓的装修标准就是什么都没有。

　　物业管理收费混乱

　　物业管理的问题主要是，乱收管理费，不尽到管理人员的职责等等。反映最多的就是物业管理人员殴打业主的事，往往物业管理人员成了小区的土霸王，业主成了有怨不能诉的“苦主”，常常是交了物业管理费，但得不到应该享受的权利。

　　抵押房子再出售

　　这种情况是去年新发现的，开发商会把已经抵押给银行的房子，再次销售给消费者，也就是出现了“一房配两主”的情况。出现这种情况消费者根本不可能拿到房产证，而开发商就会将责任转嫁给银行，就成了银行和消费者之间的扯皮了。

　　环境绿化乱许诺

　　绿化环境的欺诈是去年投诉最多的，开发商曾经承诺的“青青世界”可能等到最后只能变成另外一栋居民楼或者其他的商业建筑。去年在新港路的一个小区，就曾经承诺消费者，这里将会有一个美丽的花园，结果房子改好之后，原来的“花园”变成了超市的停车场。

　　擅自修改合同

　　因为消费者对于房地产的知识不是很熟悉，房地产开发商往往就钻这些空子，把合同文本留在自己这方，消费者拿不到，他们就会擅自修改合同，当初承诺的事情可能最后通通变成“镜中花、水中月”了。到时消费者又拿不出证据，变成了投诉无门。

　　房子没有房产证

　　这种情况在早前出现的比较多，现在较少了，但是之前遗留下来的问题总是迟迟得不到解决，有消费者就曾投诉自己7年前购买的房子到现在都没有拿到房产证。（编辑：何静文）